Sønder Tranders Parken 14

Villa · 193 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.206 kr/m².4.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-6,80 pct.
3Vores vurdering4.463.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1999Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	58 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	118 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	357 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	178 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	168 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	306 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Kiplings Alle 61 9260 Gistrup	186 m²	369 m	01-07-2025	5.245.000 kr.	28.199 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	406 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	354 m	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	325 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu