Sønder Tranders Parken 2

Villa · 207 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.208 kr/m².4.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.448.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.425.000 kr.
2015majEjerskifte
1999majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	59 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	227 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	465 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	461 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	170 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	417 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	459 m	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	324 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	422 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	265 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu