Sønder Tranders Parken 5

Villa · 160 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.912 kr/m².4.354.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering3.711.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,47 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	31 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	58 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	259 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	105 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Kiplings Alle 1 9260 Gistrup	154 m²	216 m	12-02-2024	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kiplings Alle 31 9260 Gistrup	154 m²	269 m	26-06-2026	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	128 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	221 m	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Kiplings Alle 22 9260 Gistrup	150 m²	360 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	484 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu