Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Sønder Tranders Vej 139

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 233.213 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
233213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.926.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.742 kr/m².4.681.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)233213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.342.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,98 pct. siden jan. 2024
327k3,7M7,2M10,6M14,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202414.000.000 kr.I dag · vores estimat4.342.683 kr.Markedet · 1992869.890 kr.Markedet · 1993669.970 kr.Markedet · 1994913.240 kr.Markedet · 1995329.800 kr.Markedet · 19961.308.830 kr.Markedet · 19971.022.040 kr.Markedet · 19981.106.020 kr.Markedet · 19991.138.490 kr.Markedet · 20001.050.600 kr.Markedet · 20011.322.430 kr.Markedet · 20021.283.500 kr.Markedet · 20031.396.720 kr.Markedet · 20041.449.420 kr.Markedet · 20051.898.220 kr.Markedet · 20061.101.600 kr.Markedet · 20071.810.160 kr.Markedet · 20081.682.490 kr.Markedet · 20092.137.070 kr.Markedet · 20101.882.580 kr.Markedet · 20111.090.040 kr.Markedet · 20121.795.030 kr.Markedet · 20131.297.100 kr.Markedet · 20141.716.490 kr.Markedet · 20152.634.320 kr.Markedet · 20162.667.980 kr.Markedet · 20171.196.120 kr.Markedet · 20183.040.620 kr.Markedet · 20192.327.130 kr.Markedet · 20203.146.700 kr.Markedet · 20213.374.330 kr.Markedet · 20222.987.750 kr.Markedet · 20233.283.720 kr.Markedet · 20243.352.570 kr.Markedet · 20253.703.620 kr.Markedet · 20263.188.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.342.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, andet14.000.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Tranders Vej 153A
9260 Gistrup		172 m²408 m27-10-20253.275.000 kr.19.041 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A
9260 Gistrup		206 m²726 m21-08-20254.395.000 kr.21.335 kr./m²
Kiplings Alle 11
9260 Gistrup		172 m²183 m07-06-20267.600.000 kr.44.186 kr./m²
Kiplings Alle 62
9260 Gistrup		170 m²425 m12-03-20244.050.000 kr.23.824 kr./m²
Aladdinvej 29A
9260 Gistrup		167 m²332 m17-02-20253.648.000 kr.21.844 kr./m²
Kiplings Alle 34
9260 Gistrup		173 m²405 m18-03-20255.075.000 kr.29.335 kr./m²
Kiplings Alle 33
9260 Gistrup		162 m²281 m23-05-20244.375.000 kr.27.006 kr./m²
Kiplings Alle 55
9260 Gistrup		180 m²260 m27-06-20245.200.000 kr.28.889 kr./m²
Kiplings Alle 73
9260 Gistrup		183 m²125 m09-06-20255.175.000 kr.28.279 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57
9260 Gistrup		170 m²825 m06-05-20264.025.000 kr.23.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden