Sønder Tranders Vej 152

Villa · 228 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.260 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.516 kr/m².4.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-5,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.916.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,48 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.916.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1997Bygget
1994okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	351 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	109 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	313 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	325 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	130 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	451 m	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Seiferts Alle 62 9260 Gistrup	242 m²	557 m	23-08-2026	6.775.000 kr.	27.996 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	210 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	339 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	90 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu