Sønder Tranders Vej 153A

Villa · 172 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.501 kr/m².4.836.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.125.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,96 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	319 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	238 m	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	353 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	233 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	433 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	494 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	210 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	307 m	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	215 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	283 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu