Sønder Tranders Vej 153D

Villa · 186 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.844 kr/m².4.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.577.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,63 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	34 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	288 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	210 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Kiplings Alle 61 9260 Gistrup	186 m²	365 m	01-07-2025	5.245.000 kr.	28.199 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	210 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 32 9260 Gistrup	183 m²	329 m	02-12-2024	4.860.000 kr.	26.557 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	302 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	221 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	189 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	392 m	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu