Sønder Tranders Vej 170

Villa · 144 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.302 kr/m².3.726.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.763.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,96 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2018majEjerskifte1.600.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	93 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	227 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Kiplings Alle 22 9260 Gistrup	150 m²	307 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Kiplings Alle 1 9260 Gistrup	154 m²	224 m	12-02-2024	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kiplings Alle 31 9260 Gistrup	154 m²	282 m	26-06-2026	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	748 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	292 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Hadsundvej 326 9260 Gistrup	147 m²	1,4 km	12-02-2025	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Nørgårdsvej 6 9260 Gistrup	140 m²	1,3 km	15-07-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	298 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu