Sønder-Vasevej 12

Fritidshus · 199 m² · bygget 1777

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 3.734 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 3734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.909 kr/m².5.826.750 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.760.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,79 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.760.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2018Ombygning
2016sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	112 m	31-10-2026	9.650.000 kr.	44.884 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	112 m	02-02-2026	4.375.000 kr.	20.349 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	112 m	15-05-2024	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Sønder-Vasevej 56 6857 Blåvand	154 m²	198 m	16-05-2026	6.350.000 kr.	41.234 kr./m²
Sønder-Vasevej 44 6857 Blåvand	144 m²	74 m	12-06-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A 6857 Blåvand	134 m²	267 m	26-05-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Sønder-Vasevej 30 6857 Blåvand	112 m²	129 m	04-03-2024	3.580.000 kr.	31.964 kr./m²
Sønder-Vasevej 25 6857 Blåvand	103 m²	286 m	12-08-2026	4.375.000 kr.	42.476 kr./m²
Skippervej 2 6857 Blåvand	197 m²	183 m	04-03-2025	6.437.500 kr.	32.678 kr./m²
Blåvand Strand 1 6857 Blåvand	197 m²	221 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu