Sønderås 44, 4200 Slagelse — Villa · 128 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.980 kr/m².2.358.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 14.998 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.135.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderås 57 4200 Slagelse	124 m²	50 m	20-05-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Sønderås 14 4200 Slagelse	129 m²	333 m	25-08-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Sønderås 29 4200 Slagelse	150 m²	230 m	22-02-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Sønderås 42 4200 Slagelse	159 m²	26 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Sønderås 63 4200 Slagelse	171 m²	76 m	04-08-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	62 m	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Ydunsvej 6 4200 Slagelse	132 m²	170 m	29-04-2025	2.275.000 kr.	17.235 kr./m²
Ægirsvej 34 4200 Slagelse	129 m²	452 m	03-12-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Nørreås 42 4200 Slagelse	134 m²	176 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Marsvej 1 4200 Slagelse	132 m²	308 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu