Sønderballe Hoved 14

Villa · 115 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.564 kr/m².1.070.100 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.727.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,95 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2021 · Alm. Salg: 21.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel21.462.500 kr.
2013aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydsbjerg 8, Diernæs 6100 Haderslev	100 m²	2,4 km	19-10-2025	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	4,7 km	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	4,6 km	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Vikærparken 20, Diernæs 6100 Haderslev	178 m²	1,1 km	11-09-2026	1.906.000 kr.	10.708 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	4,8 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	4,6 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	5,6 km	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	5,8 km	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	6,4 km	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	2,4 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu