Sønderballe Hoved 26, 6100 Haderslev — Villa · 45 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.761 kr/m².773.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering651.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,60 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel289.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	8,0 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	8,1 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	12,6 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Øsbygade 79A 6100 Haderslev	51 m²	16,1 km	05-03-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	13,5 km	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	12,0 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	12,7 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	13,5 km	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	12,7 km	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Kløvervej 64 6100 Haderslev	89 m²	11,5 km	21-07-2026	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu