Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sønderballe Hoved 38

Villa · 162 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.964 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
4964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.150 kr/m².1.634.170 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)4964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.716.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,75 pct. siden feb. 2003
461k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20031.500.000 kr.I dag · vores estimat3.716.213 kr.Markedet · 1992460.728 kr.Markedet · 1993626.616 kr.Markedet · 1994659.340 kr.Markedet · 1995640.386 kr.Markedet · 1996837.216 kr.Markedet · 1997919.350 kr.Markedet · 19981.030.806 kr.Markedet · 1999997.434 kr.Markedet · 20001.176.606 kr.Markedet · 20011.104.516 kr.Markedet · 20021.029.510 kr.Markedet · 20031.391.580 kr.Markedet · 20041.078.110 kr.Markedet · 20051.145.016 kr.Markedet · 20061.432.566 kr.Markedet · 20071.650.132 kr.Markedet · 20081.766.610 kr.Markedet · 20091.460.916 kr.Markedet · 20101.743.768 kr.Markedet · 20111.337.958 kr.Markedet · 20121.638.306 kr.Markedet · 20131.129.464 kr.Markedet · 20141.314.792 kr.Markedet · 20151.580.958 kr.Markedet · 20161.181.304 kr.Markedet · 20171.419.444 kr.Markedet · 20181.577.394 kr.Markedet · 20191.499.148 kr.Markedet · 20201.429.488 kr.Markedet · 20211.993.572 kr.Markedet · 20221.897.668 kr.Markedet · 20231.869.156 kr.Markedet · 20241.941.732 kr.Markedet · 20251.668.924 kr.Markedet · 20262.198.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2003 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.716.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2003feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vikærparken 20, Diernæs
6100 Haderslev		178 m²2,4 km11-09-20261.906.000 kr.10.708 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs
6100 Haderslev		176 m²3,8 km01-10-20241.195.000 kr.6.790 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs
6100 Haderslev		100 m²3,7 km19-10-2025695.000 kr.6.950 kr./m²
Diernæsvej 23
6100 Haderslev		189 m²5,8 km30-06-20241.950.000 kr.10.317 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		165 m²7,0 km13-06-20262.195.000 kr.13.303 kr./m²
Diernæsvej 105
6100 Haderslev		90 m²3,6 km06-12-2025250.700 kr.2.786 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup
6100 Haderslev		168 m²7,1 km01-02-20243.120.000 kr.18.571 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup
6100 Haderslev		130 m²6,0 km04-10-2024995.000 kr.7.654 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		177 m²7,0 km03-09-20242.435.000 kr.13.757 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup
6100 Haderslev		150 m²7,1 km23-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden