Sønderballe Strand 30

Fritidshus · 116 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.959 kr/m².1.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderballe gns: 22.815 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.560.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,09 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballe Strand 34 6100 Haderslev	110 m²	49 m	02-10-2026	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Sønderballe Strand 95 6100 Haderslev	130 m²	200 m	06-03-2024	1.740.000 kr.	13.385 kr./m²
Sønderballe Strand 11 6100 Haderslev	97 m²	106 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Sønderballe Strand 25 6100 Haderslev	80 m²	70 m	05-09-2025	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Sønderballe Strand 42 6100 Haderslev	73 m²	34 m	26-08-2026	2.160.000 kr.	29.589 kr./m²
Sønderballe Strand 103 6100 Haderslev	76 m²	267 m	26-06-2026	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Sønderballe Strand 94 6100 Haderslev	73 m²	256 m	11-07-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Sønderballe Strand 60 6100 Haderslev	70 m²	166 m	29-06-2025	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²
Sønderballe Strand 93 6100 Haderslev	68 m²	188 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Sønderballe Strand 89 6100 Haderslev	63 m²	221 m	02-05-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu