Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sønderballe Strand 42

Fritidshus · 73 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.213 kr/m².1.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderballe gns: 22.815 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.702 kr/m²-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.772.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,96 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2018Ombygning
2012mar.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballe Strand 94 6100 Haderslev	73 m²	242 m	11-07-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Sønderballe Strand 60 6100 Haderslev	70 m²	176 m	29-06-2025	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²
Sønderballe Strand 103 6100 Haderslev	76 m²	261 m	26-06-2026	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Sønderballe Strand 93 6100 Haderslev	68 m²	175 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Sønderballe Strand 25 6100 Haderslev	80 m²	91 m	05-09-2025	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Sønderballe Strand 89 6100 Haderslev	63 m²	202 m	02-05-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Sønderballe Strand 12 6100 Haderslev	54 m²	82 m	25-04-2026	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Sønderballe Strand 11 6100 Haderslev	97 m²	139 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Sønderballe Strand 34 6100 Haderslev	110 m²	84 m	02-10-2026	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Sønderballe Strand 95 6100 Haderslev	130 m²	200 m	06-03-2024	1.740.000 kr.	13.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu