Sønderballe Strand 6, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.784 kr/m².1.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderballe gns: 22.815 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.085.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,07 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2001 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballe Strand 12 6100 Haderslev	54 m²	53 m	25-04-2026	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Sønderballe Strand 89 6100 Haderslev	63 m²	335 m	02-05-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Sønderballe Strand 93 6100 Haderslev	68 m²	307 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Sønderballe Strand 60 6100 Haderslev	70 m²	45 m	29-06-2025	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²
Sønderballe Strand 42 6100 Haderslev	73 m²	133 m	26-08-2026	2.160.000 kr.	29.589 kr./m²
Sønderballe Strand 94 6100 Haderslev	73 m²	374 m	11-07-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Sønderballe Strand 103 6100 Haderslev	76 m²	388 m	26-06-2026	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Sønderballe Strand 25 6100 Haderslev	80 m²	179 m	05-09-2025	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Diernæsvej 222 6100 Haderslev	56 m²	246 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Diernæs Strandby 91 6100 Haderslev	50 m²	2,4 km	21-12-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu