Sønderballe Strand 81

Villa · 84 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.126 kr/m².887.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.698.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,11 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydsbjerg 8, Diernæs 6100 Haderslev	100 m²	3,1 km	19-10-2025	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	5,3 km	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	5,5 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	5,4 km	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	6,8 km	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	7,1 km	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	6,4 km	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	5,3 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	8,7 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	7,3 km	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu