Sønderballe Strand 87

Villa · 230 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.784 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.173 kr/m².2.118.100 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.871.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,22 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000majSolgt, andet600.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikærparken 20, Diernæs 6100 Haderslev	178 m²	2,0 km	11-09-2026	1.906.000 kr.	10.708 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	3,2 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup 6100 Haderslev	213 m²	5,4 km	11-06-2024	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Vilstrup Vestermark 30 6100 Haderslev	274 m²	4,9 km	20-06-2024	3.300.000 kr.	12.044 kr./m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	5,2 km	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	7,1 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Bræråvej 29, Hoptrup 6100 Haderslev	290 m²	5,8 km	28-05-2024	4.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	6,9 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	6,9 km	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	5,3 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu