Sønderbjergvej 3

Landejendom · 203 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 70.000 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 70000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.032 kr/m².5.202.579 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbjergvej gns: 20.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)70000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.102.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,06 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.102.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1989Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	894 m	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	877 m	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	2,8 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	1,6 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	4,1 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	3,6 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	3,5 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	5,5 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	3,1 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	6,4 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu