Sønderbjergvej 7

Landejendom · 186 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 56.456 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1992. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 56456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.063 kr/m².4.527.579 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbjergvej gns: 20.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.358.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1992Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	512 m	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	386 m	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	1,3 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	3,0 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	3,5 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	3,8 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	2,0 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	4,4 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	3,3 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	6,7 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu