Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Sønderbjergvej 9

Landejendom · 246 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 10.804 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
10804 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.366 kr/m².5.242.579 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbjergvej gns: 20.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.151.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,97 pct. siden dec. 2020
259k3,9M7,5M11,1M14,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.825.000 kr.I dag · vores estimat4.151.998 kr.Markedet · 19921.272.312 kr.Markedet · 19933.779.544 kr.Markedet · 19941.570.956 kr.Markedet · 1995922.500 kr.Markedet · 19961.437.132 kr.Markedet · 1997584.742 kr.Markedet · 19982.831.214 kr.Markedet · 19992.580.540 kr.Markedet · 20006.580.008 kr.Markedet · 20011.373.910 kr.Markedet · 20021.380.060 kr.Markedet · 20033.945.348 kr.Markedet · 20043.021.864 kr.Markedet · 2005921.024 kr.Markedet · 20061.395.804 kr.Markedet · 20072.767.992 kr.Markedet · 20081.787.436 kr.Markedet · 20093.198.000 kr.Markedet · 20102.060.742 kr.Markedet · 20114.189.626 kr.Markedet · 20126.067.344 kr.Markedet · 20131.543.650 kr.Markedet · 20142.263.200 kr.Markedet · 20153.804.390 kr.Markedet · 20162.612.028 kr.Markedet · 20172.166.522 kr.Markedet · 20184.821.846 kr.Markedet · 20193.544.122 kr.Markedet · 20203.557.898 kr.Markedet · 20213.494.184 kr.Markedet · 20228.007.300 kr.Markedet · 20234.408.812 kr.Markedet · 20244.079.172 kr.Markedet · 20254.980.270 kr.Markedet · 20266.195.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.151.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbjergvej 3
7400 Herning		203 m²460 m24-06-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Sønderbjergvej 19
7400 Herning		199 m²434 m04-06-20244.295.000 kr.21.583 kr./m²
Krøjgårdvej 3
7400 Herning		252 m²2,1 km19-02-20244.265.000 kr.16.925 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²1,3 km11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²3,1 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²3,6 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²3,8 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²4,5 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum
7400 Herning		279 m²5,0 km26-05-20267.400.000 kr.26.523 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²5,8 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden