Prisvurdering · 6300 Gråsten

Sønderborg Landevej 30

Villa · 143 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.077 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2077 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.604 kr/m².1.279.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborg gns: 7.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.411 kr/m²-50,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.248.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,35 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 440.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1990Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	1,3 km	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Sønderborg Landevej 77, Adsbøl 6300 Gråsten	80 m²	1,0 km	20-05-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	1,1 km	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	749 m	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Stjerneparken 15 6300 Gråsten	138 m²	1,2 km	15-11-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	1,2 km	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	1,2 km	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	1,4 km	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
A D Jørgensensgade 9 6300 Gråsten	139 m²	1,4 km	04-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	727 m	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu