Sønderborg Landevej 58, Adsbøl, 6300 Gråsten — Villa · 168 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.931 m², 4 værelser, opført i 1825. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 3931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 168 m².1.486.968 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.350.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,27 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2011 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2011jul.Solgt, familiehandel775.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	437 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	455 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Østerbakken 33 6300 Gråsten	172 m²	361 m	30-07-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	738 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	438 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Birkevej 9, Adsbøl 6300 Gråsten	186 m²	586 m	04-01-2024	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	288 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Gl Aabenraavej 1 6300 Gråsten	174 m²	1,5 km	27-10-2026	1.299.999 kr.	7.471 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	1,8 km	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	1,7 km	14-01-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu