Sønderborg Landevej 79, Adsbøl

Villa · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 112 m².991.312 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering840.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,93 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2017sep.Ejerskifte330.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	250 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Sønderborg Landevej 77, Adsbøl 6300 Gråsten	80 m²	18 m	20-05-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	130 m	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Bøgevej 14 6300 Gråsten	121 m²	519 m	06-05-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Teglkrogen 5 6300 Gråsten	117 m²	1,3 km	16-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	172 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Slotsbakken 13 6300 Gråsten	107 m²	1,9 km	01-07-2025	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Stjerneparken 65 6300 Gråsten	103 m²	2,0 km	13-04-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Stjerneparken 41 6300 Gråsten	120 m²	2,1 km	21-09-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stjernevej 8 6300 Gråsten	98 m²	1,8 km	02-07-2026	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu