Sønderbyvej 34, Møgeltønder

Villa · 86 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.302 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1302 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 8.736 kr/m² × 86 m².751.296 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering665.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 487.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
26. mar. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2023okt.Ejerskifte750.000 kr.
2017jun.Ejerskifte487.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 28, Møgeltønder 6270 Tønder	127 m²	83 m	02-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	994 m	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Møllevej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	120 m²	366 m	18-03-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Jens Jessensvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	115 m²	947 m	02-06-2024	585.000 kr.	5.087 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	3,5 km	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	3,2 km	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Fruensgårdsvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	46 m²	59 m	06-02-2024	230.000 kr.	5.000 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	3,7 km	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	3,0 km	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	3,7 km	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu