Sønderbyvej 40, Møgeltønder

Villa · 190 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.519 m², 5 værelser, opført i 1856. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 8.736 kr/m² × 190 m².1.659.840 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.482.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,58 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 28, Møgeltønder 6270 Tønder	127 m²	206 m	02-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Højervej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	194 m²	542 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Højervej 37, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	711 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
H C Davidsens Vej 1, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	1,1 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Elmegårdsvej 17, Møgeltønder 6270 Tønder	204 m²	861 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Midtfeldtvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	196 m²	1,3 km	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	189 m²	2,7 km	07-12-2023	2.726.500 kr.	14.426 kr./m²
Viben 87 6270 Tønder	190 m²	2,8 km	01-06-2026	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Hjejlen 34 6270 Tønder	187 m²	2,7 km	27-03-2024	1.295.000 kr.	6.925 kr./m²
Slotsgaden 34, Møgeltønder 6270 Tønder	135 m²	525 m	09-06-2025	1.798.000 kr.	13.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu