Sønderbyvej 42

Villa · 201 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.499 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.618 kr/m².2.946.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering2.772.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,61 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1994 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg398.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	323 m	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	609 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	593 m	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	610 m	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Vestre Strandvej 50 6731 Tjæreborg	212 m²	806 m	16-07-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	427 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	411 m	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	732 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	1,2 km	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	1,1 km	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu