Sønderbyvej 52

Villa · 107 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.856 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.387 kr/m².2.174.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.667.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,15 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2017 · Alm. Salg: 998.000 kr.
1. okt. 2017 · Alm. Salg: 499.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte499.000 kr.
mar.Solgt på tvangsauktion998.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	683 m	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Østre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	101 m²	579 m	03-12-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Sneumvej 255 6731 Tjæreborg	115 m²	677 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	1,6 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	1,2 km	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	1,2 km	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	1,7 km	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	1,2 km	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	1,7 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Hulvej 58 6731 Tjæreborg	100 m²	1,5 km	10-05-2026	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu