Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4573 Højby

Sønderdamsvej 4

Villa · 135 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.412 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
331.800 kr.
Offentlig grundværdi
331.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.774 kr/m².1.569.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 732% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.083.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,59 pct. siden jul. 2019
153k896k1,6M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020243. jul. 2019300.000 kr.31. okt. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat3.083.571 kr.Markedet · 1992417.015 kr.Markedet · 1993399.330 kr.Markedet · 1994561.735 kr.Markedet · 1995653.940 kr.Markedet · 1996617.895 kr.Markedet · 1997986.310 kr.Markedet · 1998708.075 kr.Markedet · 1999153.360 kr.Markedet · 2000943.110 kr.Markedet · 2001871.830 kr.Markedet · 2002844.965 kr.Markedet · 20031.324.215 kr.Markedet · 2004475.470 kr.Markedet · 20051.455.705 kr.Markedet · 20061.306.530 kr.Markedet · 20071.542.375 kr.Markedet · 20082.002.185 kr.Markedet · 20091.406.295 kr.Markedet · 20101.649.160 kr.Markedet · 20111.399.950 kr.Markedet · 2012532.845 kr.Markedet · 2013730.890 kr.Markedet · 2014540.000 kr.Markedet · 2015530.955 kr.Markedet · 20161.105.920 kr.Markedet · 2017715.905 kr.Markedet · 20181.554.795 kr.Markedet · 20191.178.550 kr.Markedet · 2020810.000 kr.Markedet · 20211.315.170 kr.Markedet · 20221.071.765 kr.Markedet · 20231.925.235 kr.Markedet · 20241.925.505 kr.Markedet · 20251.443.285 kr.Markedet · 20261.339.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg
300.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.083.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020300.000 kr.
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²554 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²481 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²782 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²683 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²601 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²955 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Byvænget 3A
4573 Højby		121 m²443 m14-08-20261.100.000 kr.9.091 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²680 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²478 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²481 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden