Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 14

Villa · 100 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
659 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.595 kr/m².7.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.375.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,73 pct. siden nov. 2015
511k2,3M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20154.150.000 kr.I dag · vores estimat7.375.895 kr.Markedet · 1992707.300 kr.Markedet · 1993638.500 kr.Markedet · 1994510.900 kr.Markedet · 1995797.200 kr.Markedet · 1996893.800 kr.Markedet · 1997671.500 kr.Markedet · 19981.479.600 kr.Markedet · 19991.359.700 kr.Markedet · 20001.512.900 kr.Markedet · 20011.575.000 kr.Markedet · 20021.544.100 kr.Markedet · 20031.826.800 kr.Markedet · 20041.970.300 kr.Markedet · 20052.187.000 kr.Markedet · 20062.476.600 kr.Markedet · 20073.367.800 kr.Markedet · 20082.167.800 kr.Markedet · 20092.688.000 kr.Markedet · 20103.540.500 kr.Markedet · 20112.596.900 kr.Markedet · 20122.454.500 kr.Markedet · 20131.869.700 kr.Markedet · 20142.283.400 kr.Markedet · 20153.168.200 kr.Markedet · 20163.081.300 kr.Markedet · 20174.349.300 kr.Markedet · 20184.808.000 kr.Markedet · 20194.369.700 kr.Markedet · 20204.054.300 kr.Markedet · 20215.859.400 kr.Markedet · 20226.677.200 kr.Markedet · 20235.250.000 kr.Markedet · 20246.562.500 kr.Markedet · 20257.366.200 kr.Markedet · 20266.753.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.375.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²652 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²393 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²526 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²863 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²767 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²767 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²1,2 km26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²256 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²232 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²344 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden