Sønderengen 17

Villa · 131 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.590 kr/m².8.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.614.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,72 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 1.945.900 kr.
I dag · vores estimat: 8.614.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.945.900 kr.
1954Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	238 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	257 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	348 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	643 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Sønderengen 65 2870 Dyssegård	112 m²	532 m	11-03-2024	7.695.000 kr.	68.705 kr./m²
Sønderengen 53A 2870 Dyssegård	108 m²	398 m	09-03-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Sønderengen 143 2870 Dyssegård	143 m²	1,1 km	04-06-2024	10.600.000 kr.	74.126 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	783 m	14-10-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	783 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	624 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu