Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 23

Villa · 217 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.428 kr/m².9.460.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.430.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,56 pct. siden dec. 2000
1,1M5,1M9,0M13,0M16,9M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20003.050.000 kr.I dag · vores estimat12.430.725 kr.Markedet · 19921.534.841 kr.Markedet · 19931.385.545 kr.Markedet · 19941.108.653 kr.Markedet · 19951.729.924 kr.Markedet · 19961.939.546 kr.Markedet · 19971.457.155 kr.Markedet · 19983.210.732 kr.Markedet · 19992.950.549 kr.Markedet · 20003.282.993 kr.Markedet · 20013.417.750 kr.Markedet · 20023.350.697 kr.Markedet · 20033.964.156 kr.Markedet · 20044.275.551 kr.Markedet · 20054.745.790 kr.Markedet · 20065.374.222 kr.Markedet · 20077.308.126 kr.Markedet · 20084.704.126 kr.Markedet · 20095.832.960 kr.Markedet · 20107.682.885 kr.Markedet · 20115.635.273 kr.Markedet · 20125.326.265 kr.Markedet · 20134.057.249 kr.Markedet · 20144.954.978 kr.Markedet · 20156.874.994 kr.Markedet · 20166.686.421 kr.Markedet · 20179.437.981 kr.Markedet · 201810.433.360 kr.Markedet · 20199.482.249 kr.Markedet · 20208.797.831 kr.Markedet · 202112.714.898 kr.Markedet · 202214.489.524 kr.Markedet · 202311.392.500 kr.Markedet · 202414.240.625 kr.Markedet · 202515.984.654 kr.Markedet · 202614.655.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2000 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
12.430.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²288 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²750 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²578 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²1,1 km09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²297 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²189 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²597 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²206 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²1,1 km04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²482 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden