Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 9

Villa · 158 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.428 kr/m².9.460.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.604.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,26 pct. siden sep. 2005
807k3,7M6,6M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20053.220.000 kr.I dag · vores estimat9.604.080 kr.Markedet · 19921.117.534 kr.Markedet · 19931.008.830 kr.Markedet · 1994807.222 kr.Markedet · 19951.259.576 kr.Markedet · 19961.412.204 kr.Markedet · 19971.060.970 kr.Markedet · 19982.337.768 kr.Markedet · 19992.148.326 kr.Markedet · 20002.390.382 kr.Markedet · 20012.488.500 kr.Markedet · 20022.439.678 kr.Markedet · 20032.886.344 kr.Markedet · 20043.113.074 kr.Markedet · 20053.455.460 kr.Markedet · 20063.913.028 kr.Markedet · 20075.321.124 kr.Markedet · 20083.425.124 kr.Markedet · 20094.247.040 kr.Markedet · 20105.593.990 kr.Markedet · 20114.103.102 kr.Markedet · 20123.878.110 kr.Markedet · 20132.954.126 kr.Markedet · 20143.607.772 kr.Markedet · 20155.005.756 kr.Markedet · 20164.868.454 kr.Markedet · 20176.871.894 kr.Markedet · 20187.596.640 kr.Markedet · 20196.904.126 kr.Markedet · 20206.405.794 kr.Markedet · 20219.257.852 kr.Markedet · 202210.549.976 kr.Markedet · 20238.295.000 kr.Markedet · 202410.368.750 kr.Markedet · 202511.638.596 kr.Markedet · 202610.671.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
I dag · vores estimat
9.604.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²707 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²1,2 km09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²726 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²432 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²420 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²322 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²341 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²1,2 km04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²874 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²616 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden