Søndergårdsvej 11, 4640 Faxe — Villa · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.170 kr/m².1.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 9.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering847.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	1,0 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	1,5 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	1,0 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	2,4 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	2,1 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	2,3 km	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	2,1 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	1,9 km	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	2,8 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Kornagervej 108 4640 Faxe	93 m²	1,4 km	22-05-2024	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu