Søndergårdsvej 36

Villa · 170 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.404 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.391 kr/m².2.091.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 9.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.597 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.924.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,59 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.208.194 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte765.000 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg1.208.194 kr.
1990sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	586 m	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	1,4 km	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	1,0 km	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²
Vestergade 17 4640 Faxe	169 m²	1,7 km	07-11-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Kornagervej 63 4640 Faxe	159 m²	1,3 km	29-10-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Kornagervej 37 4640 Faxe	157 m²	1,3 km	17-07-2026	2.395.000 kr.	15.255 kr./m²
Sandagervej 25 4640 Faxe	161 m²	1,5 km	11-06-2025	2.480.000 kr.	15.404 kr./m²
Ny Strandvej 3B 4640 Faxe	187 m²	1,1 km	20-07-2025	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Parkvej 2B 4640 Faxe	157 m²	1,3 km	31-08-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Frederiksmindevej 18 4640 Faxe	172 m²	1,9 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu