Søndergårdsvej 4, 4640 Faxe — Villa · 153 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².1.840.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 9.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.696.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,46 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
2007majSolgt på tvangsauktion995.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	150 m	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Kornagervej 37 4640 Faxe	157 m²	1,0 km	17-07-2026	2.395.000 kr.	15.255 kr./m²
Kornagervej 63 4640 Faxe	159 m²	958 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Kornagervej 7 4640 Faxe	148 m²	1,0 km	16-09-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Guldagervej 85A 4640 Faxe	153 m²	1,3 km	18-12-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Stenagervej 4 4640 Faxe	156 m²	1,2 km	24-07-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Stenagervej 6 4640 Faxe	148 m²	1,2 km	11-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Sandagervej 10 4640 Faxe	156 m²	1,4 km	30-06-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Sandagervej 30 4640 Faxe	156 m²	1,4 km	04-01-2026	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Kornagervej 104 4640 Faxe	144 m²	1,1 km	16-02-2026	1.410.000 kr.	9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu