Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Søndergade 116, 1.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.239 kr/m².1.755.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 40.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 35.359 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.611.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,55 pct. siden dec. 2020
291k1,2M2,1M3,0M3,9M19921998200220062010201420182022202630. dec. 20201.150.000 kr.31. jan. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat1.611.155 kr.Markedet · 1992290.870 kr.Markedet · 1993371.110 kr.Markedet · 1996508.639 kr.Markedet · 19971.293.280 kr.Markedet · 1998947.127 kr.Markedet · 1999919.456 kr.Markedet · 2000865.766 kr.Markedet · 20011.075.806 kr.Markedet · 2002485.629 kr.Markedet · 2003692.778 kr.Markedet · 20041.566.568 kr.Markedet · 20051.160.648 kr.Markedet · 20061.565.329 kr.Markedet · 20071.524.147 kr.Markedet · 20081.632.058 kr.Markedet · 20091.055.628 kr.Markedet · 20101.442.963 kr.Markedet · 2011715.552 kr.Markedet · 20121.713.537 kr.Markedet · 2013944.649 kr.Markedet · 20143.854.470 kr.Markedet · 20151.097.400 kr.Markedet · 20161.644.979 kr.Markedet · 20171.170.442 kr.Markedet · 20181.595.537 kr.Markedet · 20191.308.384 kr.Markedet · 20201.511.934 kr.Markedet · 20212.296.280 kr.Markedet · 20221.500.075 kr.Markedet · 20231.490.517 kr.Markedet · 20242.328.966 kr.Markedet · 20251.744.866 kr.Markedet · 20261.795.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.611.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 116, st.
5500 Middelfart		64 m²0 m29-12-20242.500.000 kr.39.062 kr./m²
Viaduktvej 29, 1.
5500 Middelfart		61 m²546 m29-12-20241.400.000 kr.22.951 kr./m²
Blindebomsvej 13, st.
5500 Middelfart		64 m²231 m17-12-20251.900.000 kr.29.688 kr./m²
Smedegade 15A, 1. 3
5500 Middelfart		63 m²385 m25-06-20251.195.000 kr.18.968 kr./m²
Nygade 39, 1.
5500 Middelfart		66 m²176 m09-12-20252.850.000 kr.43.182 kr./m²
Brovejen 91, 1.
5500 Middelfart		55 m²992 m20-09-20251.530.000 kr.27.818 kr./m²
Brovejen 91, st.
5500 Middelfart		64 m²992 m20-09-20251.530.000 kr.23.906 kr./m²
Nygade 52, st. th
5500 Middelfart		48 m²191 m24-09-20241.550.000 kr.32.292 kr./m²
Odensevej 18, 1.
5500 Middelfart		69 m²590 m18-02-20262.100.000 kr.30.435 kr./m²
Bjergbanksvej 2, st. 1
5500 Middelfart		71 m²452 m29-04-20261.000.000 kr.14.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden