Søndergade 12, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 2021, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 110 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.954 kr/m².2.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 21.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 27.295 kr/m²-21,90 pct.
3Vores vurdering2.447.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.484.672 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt på tvangsauktion2.484.672 kr.
1982Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 4C 4130 Viby Sjælland	87 m²	183 m	04-02-2025	1.900.000 kr.	21.839 kr./m²
Kastanievej 3, st. 4130 Viby Sjælland	104 m²	116 m	25-08-2026	2.725.000 kr.	26.202 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. tv 4130 Viby Sjælland	110 m²	367 m	15-06-2025	2.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. th 4130 Viby Sjælland	110 m²	367 m	16-07-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. th 4130 Viby Sjælland	111 m²	336 m	11-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Syvmose Allé 2, 1. th 4130 Viby Sjælland	111 m²	336 m	10-06-2025	2.975.000 kr.	26.802 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. th 4130 Viby Sjælland	111 m²	367 m	30-12-2024	2.865.000 kr.	25.811 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. tv 4130 Viby Sjælland	111 m²	367 m	27-12-2023	2.745.000 kr.	24.730 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. mf 4130 Viby Sjælland	76 m²	336 m	28-09-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Syvmose Allé 4, 2. mf 4130 Viby Sjælland	76 m²	367 m	21-12-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu