Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6800 Varde

Søndergade 13A, 1., Varde

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
107 m²
Erhvervsareal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.450 kr/m².1.995.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 18.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 220% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.832.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden mar. 2020
255k10,1M20,0M29,9M39,7M19921997200220062010201420182022202631. mar. 2020500.000 kr.31. mar. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.832.267 kr.Markedet · 1992555.865 kr.Markedet · 1993739.584 kr.Markedet · 19944.715.276 kr.Markedet · 1996459.458 kr.Markedet · 19971.259.925 kr.Markedet · 1998787.520 kr.Markedet · 199912.438.750 kr.Markedet · 20001.132.916 kr.Markedet · 2002976.589 kr.Markedet · 2003863.597 kr.Markedet · 2004868.305 kr.Markedet · 20052.886.218 kr.Markedet · 20062.256.844 kr.Markedet · 20071.345.204 kr.Markedet · 20081.220.870 kr.Markedet · 200939.733.594 kr.Markedet · 2010902.117 kr.Markedet · 20111.511.910 kr.Markedet · 2012969.206 kr.Markedet · 2013833.744 kr.Markedet · 20141.344.134 kr.Markedet · 2015798.220 kr.Markedet · 20164.501.383 kr.Markedet · 20172.135.185 kr.Markedet · 20181.819.000 kr.Markedet · 20191.501.745 kr.Markedet · 20201.505.276 kr.Markedet · 20211.575.789 kr.Markedet · 20221.750.734 kr.Markedet · 20231.141.369 kr.Markedet · 20241.793.213 kr.Markedet · 20252.846.200 kr.Markedet · 20261.426.631 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2006okt.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerandel overdraget
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 31, st., Varde
6800 Varde		88 m²139 m19-05-20261.580.000 kr.17.955 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde
6800 Varde		55 m²139 m19-05-20261.580.000 kr.28.727 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv
6800 Varde		108 m²865 m17-01-20241.810.000 kr.16.759 kr./m²
Lundvej 4D, st. th
6800 Varde		112 m²710 m16-10-20252.998.000 kr.26.768 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3
6800 Varde		112 m²805 m26-11-20232.275.000 kr.20.312 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2
6800 Varde		113 m²805 m29-08-20241.850.000 kr.16.372 kr./m²
Lundvej 55B
6800 Varde		111 m²1,2 km24-10-20241.650.000 kr.14.865 kr./m²
Vestervold 30A
6800 Varde		100 m²1,0 km29-01-20251.995.000 kr.19.950 kr./m²
Aavangen 7, st.
6800 Varde		117 m²972 m07-05-20241.920.000 kr.16.410 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th
6800 Varde		87 m²725 m02-04-20242.295.000 kr.26.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden