Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6800 Varde

Søndergade 13A, 2., Varde

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
107 m²
Erhvervsareal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.689 kr/m².1.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 18.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 220% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.494.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,61 pct. siden mar. 2020
205k8,1M16,1M24,0M31,9M19921997200220062010201420182022202631. mar. 2020500.000 kr.31. mar. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.494.207 kr.Markedet · 1992446.770 kr.Markedet · 1993594.432 kr.Markedet · 19943.789.848 kr.Markedet · 1996369.284 kr.Markedet · 19971.012.650 kr.Markedet · 1998632.960 kr.Markedet · 19999.997.500 kr.Markedet · 2000910.568 kr.Markedet · 2002784.922 kr.Markedet · 2003694.106 kr.Markedet · 2004697.890 kr.Markedet · 20052.319.764 kr.Markedet · 20061.813.912 kr.Markedet · 20071.081.192 kr.Markedet · 2008981.260 kr.Markedet · 200931.935.412 kr.Markedet · 2010725.066 kr.Markedet · 20111.215.180 kr.Markedet · 2012778.988 kr.Markedet · 2013670.112 kr.Markedet · 20141.080.332 kr.Markedet · 2015641.560 kr.Markedet · 20163.617.934 kr.Markedet · 20171.716.130 kr.Markedet · 20181.462.000 kr.Markedet · 20191.207.010 kr.Markedet · 20201.209.848 kr.Markedet · 20211.266.522 kr.Markedet · 20221.407.132 kr.Markedet · 2023917.362 kr.Markedet · 20241.441.274 kr.Markedet · 20252.287.600 kr.Markedet · 20261.146.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.494.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2006okt.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerandel overdraget
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 31, st., Varde
6800 Varde		88 m²139 m19-05-20261.580.000 kr.17.955 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde
6800 Varde		55 m²139 m19-05-20261.580.000 kr.28.727 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th
6800 Varde		87 m²725 m02-04-20242.295.000 kr.26.379 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th
6800 Varde		80 m²1,0 km14-07-20241.160.000 kr.14.500 kr./m²
Nørrevold 8A
6800 Varde		75 m²978 m11-01-20261.000.000 kr.13.333 kr./m²
Vestervold 30A
6800 Varde		100 m²1,0 km29-01-20251.995.000 kr.19.950 kr./m²
Grydergade 4E, 1. tv
6800 Varde		69 m²823 m05-12-2024950.000 kr.13.768 kr./m²
Aavangen 7, 1.
6800 Varde		70 m²972 m07-05-20241.920.000 kr.27.429 kr./m²
Storegade 70, 1. tv
6800 Varde		68 m²984 m23-07-2026550.000 kr.8.088 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv
6800 Varde		108 m²865 m17-01-20241.810.000 kr.16.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden