Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5672 Broby

Søndergade 14, Sh Lyndelse

Villa · 290 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 8.529 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Grundareal
8529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.212 kr/m².1.767.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.271.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge
5672 Broby		168 m²637 m01-12-20241.200.000 kr.7.143 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk
5672 Broby		301 m²4,1 km18-06-20251.725.000 kr.5.731 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby
5672 Broby		286 m²5,6 km04-06-20261.675.000 kr.5.857 kr./m²
Rishøjvej 8, V Hæsinge
5672 Broby		426 m²2,6 km30-07-20252.400.000 kr.5.634 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk
5672 Broby		192 m²3,7 km16-02-20241.295.000 kr.6.745 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge
5672 Broby		180 m²3,5 km10-07-20252.650.000 kr.14.722 kr./m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup
5672 Broby		225 m²4,9 km18-06-20252.200.000 kr.9.778 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk
5672 Broby		178 m²3,9 km02-07-2024850.000 kr.4.775 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk
5672 Broby		168 m²3,6 km13-03-20241.230.000 kr.7.321 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk
5672 Broby		170 m²3,8 km17-01-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden