Søndergade 16, Hundslev

Rækkehus · 250 m² · bygget 1820

Om boligen

Rækkehus på 250 m², grund på 3.882 m², 8 værelser, opført i 1820, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 3882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.214 kr/m².2.257.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.724.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,88 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 1C, Fynshav 6440 Augustenborg	180 m²	3,9 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Toftevej 1, Fynshav 6440 Augustenborg	178 m²	3,9 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Fjordparken 21 6440 Augustenborg	179 m²	5,0 km	14-07-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Stadionvej 6 6440 Augustenborg	145 m²	4,3 km	04-01-2026	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Nørre Kettingskov 13, st. tv 6440 Augustenborg	161 m²	6,5 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu