Prisvurdering · 5672 Broby

Søndergade 16, Sh Lyndelse

Villa · 146 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.324 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1324 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.972 kr/m².1.385.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.195.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,32 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
20. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel1.740.000 kr.
2023mar.Ejerskifte750.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	616 m	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Nørregade 17, Sh Lyndelse 5672 Broby	112 m²	737 m	09-07-2025	870.000 kr.	7.768 kr./m²
Rugløkkevej 6, Brobyværk 5672 Broby	144 m²	3,6 km	21-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	2,8 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	4,0 km	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	4,0 km	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	4,2 km	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	3,6 km	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	3,8 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	3,4 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu