Søndergade 19F, 1. tv, 8464 Galten — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 894 m²
Bebygget areal: 894 m²
Erhvervsareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.626 kr/m².1.866.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 24.604 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 31.497 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.240.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,76 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 9A 8464 Galten	78 m²	108 m	18-03-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Søndergade 7, 1. tv 8464 Galten	92 m²	121 m	21-04-2026	3.687.500 kr.	40.082 kr./m²
Søndergade 7, 1. th 8464 Galten	53 m²	121 m	21-04-2026	3.687.500 kr.	69.575 kr./m²
Søndergade 12, 1. 8464 Galten	101 m²	91 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Søndergade 19E, 1. tv 8464 Galten	102 m²	5 m	10-04-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Søndergade 26, st. th 8464 Galten	102 m²	99 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Skolebakken 27, 2. th 8464 Galten	69 m²	156 m	20-12-2023	872.500 kr.	12.645 kr./m²
Skolebakken 25, 1. th 8464 Galten	69 m²	170 m	01-09-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Skolebakken 19, 2. th 8464 Galten	69 m²	188 m	03-06-2024	1.130.000 kr.	16.377 kr./m²
Skolebakken 21, st. th 8464 Galten	69 m²	198 m	20-12-2023	990.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu