Søndergade 21A, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.298 kr/m².1.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 24.604 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 31.497 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.299.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,43 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet7.000.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 7, 1. th 8464 Galten	53 m²	133 m	21-04-2026	3.687.500 kr.	69.575 kr./m²
Søndergade 9A 8464 Galten	78 m²	119 m	18-03-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Søndergade 7, 1. tv 8464 Galten	92 m²	133 m	21-04-2026	3.687.500 kr.	40.082 kr./m²
Søndergade 12, 1. 8464 Galten	101 m²	97 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Søndergade 19E, 1. tv 8464 Galten	102 m²	25 m	10-04-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Søndergade 26, st. th 8464 Galten	102 m²	73 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Skolebakken 9, 2. th 8464 Galten	60 m²	255 m	07-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Tværvej 2, st. tv 8464 Galten	61 m²	402 m	10-06-2024	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Fortegården 5 8464 Galten	62 m²	289 m	15-10-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²
Skolevej 60F, 2. 8464 Galten	61 m²	667 m	15-07-2024	750.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu