Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Søndergade 22

Villa · 176 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.744 kr/m².1.515.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 11.412 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.590.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden jan. 2008
108k1,5M2,9M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20081.800.000 kr.I dag · vores estimat1.590.942 kr.Markedet · 1992596.816 kr.Markedet · 1993672.496 kr.Markedet · 1994923.120 kr.Markedet · 1995385.968 kr.Markedet · 1996463.936 kr.Markedet · 1997246.928 kr.Markedet · 1998622.688 kr.Markedet · 1999637.296 kr.Markedet · 20001.346.928 kr.Markedet · 20011.097.008 kr.Markedet · 20021.113.200 kr.Markedet · 20031.015.344 kr.Markedet · 20041.326.160 kr.Markedet · 2005626.208 kr.Markedet · 20061.502.688 kr.Markedet · 2007334.752 kr.Markedet · 2008445.632 kr.Markedet · 20091.978.416 kr.Markedet · 20101.561.296 kr.Markedet · 20111.497.056 kr.Markedet · 20121.600.016 kr.Markedet · 20132.013.616 kr.Markedet · 20141.607.584 kr.Markedet · 20151.756.656 kr.Markedet · 20161.638.384 kr.Markedet · 20171.353.792 kr.Markedet · 20181.764.048 kr.Markedet · 20191.744.336 kr.Markedet · 20202.056.032 kr.Markedet · 20211.952.544 kr.Markedet · 20222.816.000 kr.Markedet · 20232.168.144 kr.Markedet · 20241.761.584 kr.Markedet · 20252.259.840 kr.Markedet · 20261.864.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.590.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 34
5580 Nørre Aaby		131 m²115 m29-08-20251.495.000 kr.11.412 kr./m²
Søndergade 48
5580 Nørre Aaby		226 m²236 m19-05-20242.050.000 kr.9.071 kr./m²
Søndergade 46
5580 Nørre Aaby		110 m²210 m12-05-2025750.000 kr.6.818 kr./m²
Søndergade 38
5580 Nørre Aaby		93 m²137 m26-01-20261.275.000 kr.13.710 kr./m²
Idrætsvej 5
5580 Nørre Aaby		169 m²248 m27-08-20261.850.000 kr.10.947 kr./m²
Nøddelunden 20
5580 Nørre Aaby		176 m²688 m07-08-20261.500.000 kr.8.523 kr./m²
Aavænget 2
5580 Nørre Aaby		162 m²54 m22-04-20251.245.000 kr.7.685 kr./m²
Aavænget 6
5580 Nørre Aaby		162 m²88 m16-06-20251.315.000 kr.8.117 kr./m²
Åbakken 5
5580 Nørre Aaby		170 m²490 m27-11-20251.795.000 kr.10.559 kr./m²
Æblehaven 8
5580 Nørre Aaby		177 m²753 m22-02-20261.875.000 kr.10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden