Søndergade 22, Hundslev, 6440 Augustenborg — Villa · 152 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.513 kr/m².1.580.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering824.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,83 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	544 m	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Hundslevvej 9, Lille Mølle 6440 Augustenborg	116 m²	912 m	29-01-2026	4.600.000 kr.	39.655 kr./m²
Lykkegård 6 6440 Augustenborg	154 m²	3,0 km	11-12-2024	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	3,0 km	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Bleshøj Mølle 6 6440 Augustenborg	153 m²	3,3 km	14-04-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Frederiksgård 32 6440 Augustenborg	142 m²	2,9 km	29-01-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	3,3 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Sejmosevej 14, Hundslev 6440 Augustenborg	105 m²	997 m	27-02-2024	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	3,6 km	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Østerkobbel 38 6440 Augustenborg	155 m²	3,5 km	09-06-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu