Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Søndergade 25

Villa · 290 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.073 m², 8 værelser, opført i 1898, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
2073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.624 kr/m².1.598.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.823.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,94 pct. siden aug. 1994
345k926k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1994640.000 kr.31. aug. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.823.046 kr.Markedet · 1992896.390 kr.Markedet · 19931.032.400 kr.Markedet · 1994695.710 kr.Markedet · 1995770.240 kr.Markedet · 19961.447.100 kr.Markedet · 19971.252.220 kr.Markedet · 19981.438.690 kr.Markedet · 19991.066.040 kr.Markedet · 2000864.780 kr.Markedet · 20011.304.710 kr.Markedet · 20021.342.120 kr.Markedet · 20031.799.740 kr.Markedet · 20041.267.590 kr.Markedet · 20051.149.560 kr.Markedet · 20061.425.640 kr.Markedet · 20071.947.350 kr.Markedet · 20082.056.390 kr.Markedet · 2009993.540 kr.Markedet · 20101.251.930 kr.Markedet · 20111.896.890 kr.Markedet · 20121.192.480 kr.Markedet · 20131.583.980 kr.Markedet · 20141.632.410 kr.Markedet · 20152.163.980 kr.Markedet · 2016838.680 kr.Markedet · 20171.517.860 kr.Markedet · 20181.023.990 kr.Markedet · 20191.815.110 kr.Markedet · 20202.480.950 kr.Markedet · 20211.782.920 kr.Markedet · 20221.804.960 kr.Markedet · 20231.529.170 kr.Markedet · 20242.038.990 kr.Markedet · 20251.951.990 kr.Markedet · 20261.949.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg
640.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.823.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 51
6520 Toftlund		254 m²389 m25-11-20251.550.000 kr.6.102 kr./m²
Søndergade 24
6520 Toftlund		155 m²56 m08-04-20251.110.000 kr.7.161 kr./m²
Fynsgade 4
6520 Toftlund		271 m²618 m01-08-20242.145.000 kr.7.915 kr./m²
Svinget 1
6520 Toftlund		337 m²137 m03-06-20241.800.000 kr.5.341 kr./m²
Jyllandsgade 5
6520 Toftlund		333 m²552 m19-06-20251.850.000 kr.5.556 kr./m²
Benediktevej 1
6520 Toftlund		237 m²506 m18-02-20261.575.000 kr.6.646 kr./m²
Ærøvej 13
6520 Toftlund		244 m²1,1 km05-10-20251.350.000 kr.5.533 kr./m²
Rolighedsvej 2
6520 Toftlund		206 m²231 m01-05-20251.250.000 kr.6.068 kr./m²
Mariavænget 6
6520 Toftlund		212 m²493 m06-03-20261.360.000 kr.6.415 kr./m²
Mariavænget 29
6520 Toftlund		210 m²449 m15-07-20241.995.000 kr.9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden