Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Søndergade 26

Villa · 168 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.837 kr/m².3.034.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.267.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,31 pct. siden dec. 2020
378k1,5M2,7M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20202.600.000 kr.6. nov. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat3.267.819 kr.Markedet · 1992898.632 kr.Markedet · 1993482.160 kr.Markedet · 1994751.128 kr.Markedet · 19951.067.304 kr.Markedet · 19961.226.400 kr.Markedet · 19971.335.600 kr.Markedet · 1998378.000 kr.Markedet · 19991.579.032 kr.Markedet · 20001.108.800 kr.Markedet · 20011.694.280 kr.Markedet · 20021.792.728 kr.Markedet · 20031.785.672 kr.Markedet · 20041.869.000 kr.Markedet · 20052.078.160 kr.Markedet · 20063.237.696 kr.Markedet · 20073.394.776 kr.Markedet · 20082.426.760 kr.Markedet · 20091.394.568 kr.Markedet · 20101.822.632 kr.Markedet · 20112.781.744 kr.Markedet · 20122.129.904 kr.Markedet · 20131.972.152 kr.Markedet · 20141.505.280 kr.Markedet · 20152.453.976 kr.Markedet · 20162.226.336 kr.Markedet · 20172.932.104 kr.Markedet · 20182.877.168 kr.Markedet · 20192.894.976 kr.Markedet · 20202.896.656 kr.Markedet · 20213.113.376 kr.Markedet · 20223.204.264 kr.Markedet · 20233.526.824 kr.Markedet · 20243.535.560 kr.Markedet · 20253.602.760 kr.Markedet · 20263.829.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
6. nov. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.267.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 24
4130 Viby Sjælland		140 m²19 m22-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²46 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Søndergade 52
4130 Viby Sjælland		120 m²237 m26-05-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Søndergade 55
4130 Viby Sjælland		119 m²267 m27-11-20233.150.000 kr.26.471 kr./m²
Søndergade 47B
4130 Viby Sjælland		114 m²206 m03-03-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²229 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²
Søndergade 16
4130 Viby Sjælland		250 m²162 m06-11-20262.710.000 kr.10.840 kr./m²
Drosselvej 24
4130 Viby Sjælland		170 m²343 m24-03-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Drosselvej 22
4130 Viby Sjælland		165 m²332 m08-04-20253.655.000 kr.22.152 kr./m²
Vibevej 34
4130 Viby Sjælland		170 m²384 m24-06-20264.600.000 kr.27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden