Søndergade 27A

Villa · 186 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.778 kr/m².3.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.071.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,56 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	48 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	110 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	101 m	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	300 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	329 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	267 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	291 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	287 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	377 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	576 m	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu